Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 159,92 m², położony na nowo powstałym, eleganckim osiedlu Cesarskie Ogrody w podwrocławskich Cesarzowicach przy ul. Pogodnej.

Nieruchomość charakteryzuje się imponującym układem (aż 4 sypialnie, 2 łazienki, 2 garderoby), własnym garażem oraz prywatnym ogrodem z przestronnym tarasem. Jest to dom, w którym bezkompromisowa przestrzeń łączy się z najwyższym komfortem codziennego życia.

Jeśli szukasz przestronnego domu dla rodziny, wykończonego w standardzie energooszczędnym, położonego w cichej i bezpiecznej okolicy z błyskawicznym dojazdem do Wrocławia - ta oferta jest stworzona dla Ciebie.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przemyślany i niezwykle funkcjonalny rozkład o łącznej powierzchni użytkowej 159,92 m² został podzielony na wygodną strefę dzienną z garażem oraz bogatą strefę prywatną na piętrze.

PARTER (80,93 m²):

- Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (43,95 m²) i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród,
- Wygodne pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia przy kuchni (6,39 m²),
- Toaleta dla gości (2,23 m²),
- Wiatrołap (4,10 m²)
- Strefa wejściowa (2,85 m²),
- Klatka schodowa (3,05 m²),
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (18,36 m²).

PIĘTRO (78,99 m²):

- Sypialnia główna nr 3 (12,70 m²),
- Sypialnia nr 4 (11,42 m²) z przynależną prywatną garderobą (4,28 m²),
- Sypialnia nr 2 (11,74 m²) z przynależną prywatną garderobą (6,62 m²),
- Sypialnia nr 1 (10,74 m²) z własną, prywatną łazienką (5,91 m²),
- Druga, główna łazienka na piętrze (5,65 m²),
- Korytarz (7,12 m²) oraz klatka schodowa (2,81 m²).

DZIAŁKA I OGRÓD:
Łączna powierzchnia terenu do lokalu: 310,26 m²,
Własny ogród z tarasem: 154,44 m² (w tym taras o pow. 21,80 m²).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Nowoczesne i ekologiczne ogrzewanie pompą ciepła,
- System rekuperacji zapewniający stałą wentylację i odzysk ciepła,
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania,
- Zainstalowana klimatyzacja dbająca o komfort w upalne dni,
- Elektryczne rolety zewnętrzne sterowane automatycznie,
- Kompletna instalacja alarmowa podnosząca bezpieczeństwo domowników,
- Własny, ogrodzony ogród z wybrukowanym, dużym tarasem (21,80 m²),
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsce na podjeździe,
- Kameralne, reprezentacyjne osiedle obsadzone spójną zielenią.

LOKALIZACJA:

- Cesarzowice, ul. Pogodna - spokojna, zielona i bezpieczna okolica na południowo-zachodnim obrzeżu Wrocławia,
- Szybki dojazd do węzłów Odrzykoń / AOW oraz trasy A4 i S8,
- Zaledwie 19 minut jazdy samochodem do Centrum Handlowego Magnolia Park,
- Ok. 26 minut do wrocławskiego Rynku,
- Idealny balans między cichym azylem za miastem a pełnym dostępem do infrastruktury stolicy Dolnego Śląska.

OFERUJEMY TAKŻE:

- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania nieruchomości,
- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i we wszelkich formalnościach,
- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,
- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym / projektantem,
- Sprawdzone kancelarie notarialne,
- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,
- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości.

KONTAKT:

Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po terenie inwestycji.
Zapraszam do kontaktu!
Piotr Majewski
Tel:  
E-mail:  
Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.